Estimation théorique
Rue Lamartine,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 45 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 265 | 323650€ | 3678€ |
2022-05-31 | 47 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 273 | 337400€ | 3834€ |
2020-07-06 | 118 | RUE LAMARTINE | 7 | 173 | 708 | 595000€ | 3439€ |
2020-12-15 | 124 | RUE LAMARTINE | 7 | 182 | 465 | 603000€ | 3313€ |
2022-12-29 | 136 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 188 | 419000€ | 4108€ |
2020-03-10 | 57 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 142 | 450 | 450000€ | 3169€ |
2022-08-31 | 31 | RUE LAMARTINE | 6 | 172 | 623 | 760000€ | 4419€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 463 | 215000€ | 2443€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 426 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 221 | 369300€ | 4197€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 96 | 214 | 410915€ | 4280€ |
2022-06-29 | 75 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 153 | 236 | 575000€ | 3758€ |
2021-12-28 | 68 | RUE LAMARTINE | 4 | 58 | 220 | 220900€ | 3809€ |
2021-07-19 | 104 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 151 | 756 | 687800€ | 4555€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 261 | 330000€ | 3750€ |
2019-12-24 | 66 | RUE LAMARTINE | 3 | 58 | 94 | 192100€ | 3312€ |
2023-01-13 | 66 | RUE LAMARTINE | 3 | 58 | 94 | 213000€ | 3672€ |
2020-09-22 | 71 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 270 | 525000€ | 4907€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 104 | 583 | 419500€ | 4034€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 78 | 274 | 290000€ | 3718€ |
2021-09-30 | 33 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 363 | 358000€ | 3729€ |
2021-07-01 | 37 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 184 | 303000€ | 3156€ |
2020-02-17 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 637 | 820000€ | 6308€ |
2021-02-19 | 31 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 389 | 349000€ | 3635€ |
2021-08-30 | 44 | RUE LAMARTINE | 5 | 161 | 630 | 618000€ | 3839€ |
2019-09-25 | 170 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 488 | 423000€ | 3254€ |
2019-07-01 | 52 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 608 | 375000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 11 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 94 | 305 | 360000€ | 3830€ |
2022-06-03 | 7 | RUE NOUVELLE | 5 | 108 | 766 | 545000€ | 5046€ |
2022-01-13 | 65 | RUE DES DURIEZ | 6 | 190 | 500 | 861000€ | 4532€ |
2022-12-01 | 18 | RUE DE MOUVAUX | 7 | 278 | 0 | 1320000€ | 4748€ |
2020-01-31 | 69 | RUE DES DURIEZ | 5 | 119 | 287 | 418710€ | 3519€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 227 | 1007 | 920000€ | 4053€ |
2022-04-15 | 5 | RUE NOUVELLE | 5 | 85 | 538 | 440000€ | 5176€ |
2021-06-21 | 45 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 180 | 636 | 605000€ | 3361€ |
2021-07-12 | 77 | RUE DES DURIEZ | 6 | 201 | 1355 | 1220000€ | 6070€ |
2021-07-09 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 228 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LAMARTINE | 5 | 213 | 1784 | 996400€ | 4678€ |
2023-01-26 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 48 | 146 | 60000€ | 1250€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 130 | 637 | 740000€ | 5692€ |
2020-08-17 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 77 | 148 | 234500€ | 3045€ |
2022-09-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 77 | 148 | 265500€ | 3448€ |
2022-07-08 | 196 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 272 | 318000€ | 3347€ |
2021-11-10 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 130 | 258 | 332000€ | 2554€ |
2019-08-19 | 65 | RUE DES DURIEZ | 7 | 260 | 662 | 1123450€ | 4321€ |
2019-10-21 | 87 | RUE DES DURIEZ | 8 | 206 | 1000 | 775000€ | 3762€ |
2022-03-15 | 87 | RUE DES DURIEZ | 8 | 206 | 1000 | 1159400€ | 5628€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE MOUVAUX | 5 | 136 | 0 | 710000€ | 5221€ |
2020-11-30 | 43 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 9 | 179 | 129 | 600000€ | 3352€ |
2020-06-16 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 104 | 295 | 310000€ | 2981€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 176 | 630 | 685730€ | 3896€ |
2020-10-16 | 5 | QUAI DES ALLIES | 5 | 100 | 378 | 290000€ | 2900€ |
2022-09-30 | 206 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 162 | 171000€ | 2375€ |
2019-05-20 | 208 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 170 | 139000€ | 2206€ |
2020-12-04 | 208 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 170 | 245000€ | 3889€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DE MOUVAUX | 9 | 320 | 1579 | 1385900€ | 4331€ |
2021-03-12 | 218 | RUE LAMARTINE | 4 | 57 | 117 | 166000€ | 2912€ |
2019-05-31 | 212 | RUE LAMARTINE | 3 | 144 | 306 | 290000€ | 2014€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DE MOUVAUX | 6 | 221 | 955 | 1000000€ | 4525€ |
2021-08-25 | 87 | RUE DES DURIEZ | 5 | 118 | 779 | 780000€ | 6610€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 68 | 159 | 182000€ | 2676€ |
2023-06-14 | 88 | RUE VOLTAIRE | 3 | 76 | 405 | 303000€ | 3987€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 77 | 156 | 230000€ | 2987€ |
2020-10-16 | 92 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 127 | 279 | 480000€ | 3780€ |
2020-01-16 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 397 | 283000€ | 2948€ |
2020-10-26 | 47 | RUE DU TRIEZ | 6 | 169 | 894 | 1000000€ | 5917€ |
2022-06-29 | 230 | RUE LAMARTINE | 6 | 178 | 455 | 756200€ | 4248€ |
2022-06-22 | 62 | RUE DES DURIEZ | 5 | 116 | 478 | 572930€ | 4939€ |
2023-03-28 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 133 | 539 | 660000€ | 4962€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DE BIR HAKEIM | 2 | 63 | 179 | 268900€ | 4268€ |
2021-04-19 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 264 | 349300€ | 3639€ |
2021-03-27 | 46 | RUE VOLTAIRE | 5 | 152 | 715 | 590782€ | 3887€ |
2021-07-07 | 51 | RUE DES DURIEZ | 8 | 231 | 0 | 1240000€ | 5368€ |
2020-05-07 | 80 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 132 | 148000€ | 2467€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE MOUVAUX | 6 | 171 | 916 | 895000€ | 5234€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 131 | 661 | 745000€ | 5687€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 153 | 1268 | 440000€ | 2876€ |
2019-12-31 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 346 | 327000€ | 3442€ |
2019-12-16 | 2 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 318 | 260000€ | 2737€ |
2023-06-26 | 60 | RUE DES DURIEZ | 6 | 173 | 979 | 1035200€ | 5984€ |
2022-07-25 | 84 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 90 | 202 | 242500€ | 2694€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DE MOUVAUX | 8 | 287 | 693 | 1174600€ | 4093€ |
2020-02-14 | 82 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 112 | 195 | 151000€ | 1348€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE MOUVAUX | 3 | 76 | 360 | 371000€ | 4882€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 79 | 142 | 125447€ | 1588€ |
2021-03-05 | 151 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 156 | 311100€ | 4444€ |
2021-06-25 | 14 | IMP FLORIN RUE DE WASQUEHAL | 3 | 59 | 73 | 98000€ | 1661€ |
2022-01-19 | 155 | RUE VOLTAIRE | 5 | 68 | 286 | 230000€ | 3382€ |
2021-06-30 | 31 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 177 | 365 | 482000€ | 2723€ |
2021-11-26 | 49 | RUE DES DURIEZ | 3 | 74 | 329 | 455000€ | 6149€ |
2021-05-17 | 250 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 230 | 195230€ | 2789€ |
2020-12-09 | 131 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 175 | 120500€ | 2274€ |
2020-01-02 | 46 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 104 | 458 | 125000€ | 1202€ |
2023-03-13 | 40 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 255 | 333000€ | 3027€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DE MOUVAUX | 8 | 156 | 526 | 630000€ | 4038€ |
2020-03-04 | 6 | IMP FLORIN RUE DE WASQUEHAL | 3 | 56 | 64 | 81000€ | 1446€ |
2020-09-08 | 133 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 82 | 131200€ | 2475€ |
2020-12-21 | 8 | QUAI DES CANOTIERS | 4 | 122 | 110 | 312250€ | 2559€ |
2021-12-22 | 282 | RUE DU TRIEZ | 5 | 92 | 855 | 467000€ | 5076€ |
2022-09-08 | 6 | QUAI DES CANOTIERS | 5 | 120 | 186 | 315200€ | 2627€ |
2019-10-31 | 12 | SEN DU CANAL | 3 | 67 | 45 | 142000€ | 2119€ |
2021-04-14 | 12 | SEN DU CANAL | 3 | 67 | 45 | 146050€ | 2180€ |
2020-10-22 | 23 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 131 | 310 | 310000€ | 2366€ |
2020-02-14 | 2 | IMP FLORIN RUE DE WASQUEHAL | 4 | 72 | 102 | 819000€ | 11375€ |
2020-12-17 | 2 | IMP FLORIN RUE DE WASQUEHAL | 4 | 72 | 102 | 819000€ | 11375€ |
2019-07-20 | 68 | RUE NEGRIER | 6 | 179 | 953 | 786750€ | 4395€ |
2021-07-16 | 115 | BD DE LA MARNE | 6 | 113 | 396 | 769850€ | 6813€ |
2021-09-09 | 83 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 273 | 247000€ | 2352€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DE WASQUEHAL | 6 | 108 | 62 | 205000€ | 1898€ |
2021-09-10 | 84 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 144 | 745 | 623500€ | 4330€ |
2022-04-28 | 123 | RUE VOLTAIRE | 3 | 98 | 378 | 150000€ | 1531€ |
2021-08-10 | 5 | RUE CARPEAUX | 5 | 76 | 109 | 197000€ | 2592€ |
2023-05-17 | 5 | RUE CARPEAUX | 5 | 76 | 109 | 214100€ | 2817€ |
2023-05-15 | 78 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 112 | 180 | 150000€ | 1339€ |
2020-05-29 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 150 | 522 | 422000€ | 2813€ |
2021-03-24 | 1 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 319 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-10 | 3 | RUE CARPEAUX | 4 | 50 | 50 | 144000€ | 2880€ |
2019-12-30 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 248 | 273000€ | 2600€ |
2021-02-23 | 13 | RUE CARPEAUX | 4 | 66 | 109 | 190000€ | 2879€ |
2023-03-31 | 56 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 62 | 138 | 237500€ | 3831€ |
2020-01-06 | 79 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 249 | 269000€ | 2562€ |
2022-08-12 | 68 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 74 | 80 | 266000€ | 3595€ |
2019-09-09 | 44 | RUE DES DURIEZ | 8 | 172 | 726 | 720000€ | 4186€ |
2021-06-21 | 7 | QUAI DES ALLIES | 6 | 182 | 434 | 445000€ | 2445€ |
2021-07-23 | 38 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 95 | 402 | 497500€ | 5237€ |
2020-12-29 | 77 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 332 | 274000€ | 2610€ |
2020-11-12 | 3 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 261 | 260000€ | 2476€ |
2022-10-13 | 41 | RUE TURGOT | 5 | 127 | 261 | 380000€ | 2992€ |
2022-08-26 | 23 | RUE CARPEAUX | 5 | 72 | 120 | 255000€ | 3542€ |
2022-04-01 | 25 | RUE CARPEAUX | 5 | 96 | 122 | 215634€ | 2246€ |
2020-01-07 | 8 | RUE TOURCOING CITE RENAISSANCE | 3 | 47 | 72 | 145000€ | 3085€ |
2021-06-09 | 5 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 295 | 260000€ | 2476€ |
2019-11-08 | 507 | RUE DU CONGO | 5 | 89 | 120 | 243000€ | 2730€ |
2020-05-22 | 4 | RUE CARPEAUX | 3 | 71 | 123 | 151000€ | 2127€ |
2020-05-29 | 7 | CHE DE LA PLANCHE AU RIEZ | 4 | 90 | 395 | 455000€ | 5056€ |
2020-01-29 | 12 | AV SANTOS DUMONT | 5 | 100 | 70 | 176000€ | 1760€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DE TOURCOING | 3 | 111 | 542 | 213000€ | 1919€ |
2019-05-10 | 63 | RUE DE TOURCOING | 5 | 83 | 247 | 194000€ | 2337€ |
2019-09-16 | 15 | CHE DE LA PLANCHE AU RIEZ | 3 | 60 | 99 | 152000€ | 2533€ |
2020-02-12 | 21 | CHE DE LA PLANCHE AU RIEZ | 3 | 64 | 87 | 162500€ | 2539€ |
2022-08-24 | 27 | CHE DE LA PLANCHE AU RIEZ | 5 | 84 | 83 | 152900€ | 1820€ |
2020-10-24 | 10 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 101 | 70 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-28 | 5 | RUE TOURCOING CITE RENAISSANCE | 3 | 95 | 78 | 225000€ | 2368€ |
2023-05-17 | 9 | AV SANTOS DUMONT | 5 | 87 | 76 | 241000€ | 2770€ |
2022-11-28 | 35 | RUE TURGOT | 5 | 131 | 282 | 370000€ | 2824€ |
2020-02-19 | 7 | ALL DE LESPAGNOL DE GRIMBRY | 4 | 105 | 303 | 300000€ | 2857€ |
2020-01-10 | 8 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 81 | 81 | 220000€ | 2716€ |
2023-05-12 | 51 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 307 | 257000€ | 3620€ |
2021-03-16 | 39 | RUE CARPEAUX | 4 | 52 | 113 | 113500€ | 2183€ |
2021-09-02 | 14 | RUE CARPEAUX | 4 | 60 | 110 | 182000€ | 3033€ |